Marktpreiseinschätzung
Eine erste fundierte Werteinschätzung, wenn es schnell und unkompliziert gehen soll. Ideal für einen ersten Überblick, ohne den vollen Aufwand eines ausführlichen Gutachtens.
Mehr erfahren: MarktpreiseinschätzungVerkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Koblenz.
Eine detaillierte, gerichtsfeste Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren). Die belastbare Grundlage für wichtige Entscheidungen – etwa bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder vor Gericht.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten liefert die rechtssichere Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB – eine belastbare Grundlage für finanzielle, rechtliche und persönliche Entscheidungen.
Auf Basis einer detaillierten Objektanalyse und aktueller Marktdaten erhalten Sie eine unabhängige, gerichtsfeste Bewertung, die für Sie nachvollziehbar und lückenlos dokumentiert ist.
Wann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Bei Erbschaft, Scheidung, steuerlichen Zwecken (z. B. Finanzamt), gerichtlichen Verfahren oder wenn eine Bank ein belastbares Gutachten verlangt.
Wie lange dauert ein Verkehrswertgutachten?
In der Regel 2–4 Wochen, je nach Umfang und Komplexität der Immobilie.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten richten sich individuell nach Objektart, Umfang und Komplexität der Bewertung. Anders als bei einer kostenlosen Einschätzung durch einen Makler erhalten Sie von mir eine unabhängige, methodisch fundierte und gerichtsfeste Wertermittlung nach § 194 BauGB. Grundlage sind eine detaillierte Objektanalyse, aktuelle Vergleichs- und Kaufpreisdaten sowie meine fundierte Marktkenntnis.
Weitere Leistungen.
Kontakt.
Sie haben Fragen oder möchten ein Erstgespräch vereinbaren? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir – ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
Dupik Immobilienbewertung GmbHNiederfelder Weg 3
56076 Koblenz
FAQ.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Leistung und dem erwarteten Verkehrswert der Immobilie. Ein Kurzgutachten ist günstiger als ein ausführliches Verkehrswertgutachten. Im Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles, transparentes Angebot, das genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Der genaue Zeitrahmen wird bereits im Erstgespräch besprochen und hängt vom Umfang der jeweiligen Leistung ab, sowie der Unterlagensituation. Ein Kurzgutachten ist deutlich reduzierter vom Umfang als ein Verkehrswertgutachten, dementsprechend ist die Bearbeitungszeit deutlich kürzer.
Ist eine Besichtigung der Immobilie zwingend notwendig?
Ja, die Besichtigung vor Ort ist eine wesentliche Grundlage der Wertermittlung, da nur so alle wertrelevanten Merkmale wie Lage, Zustand und Ausstattung korrekt erfasst werden können.
Welche Unterlagen benötige ich für die Bewertung?
In der Regel werden unter anderem Grundbuchauszug, Bauakte und Baulastenauskunft benötigt. Falls Ihnen die Unterlagen nicht vorliegen sollten, kümmere ich mich mit der Vollmacht um die Beschaffung der Dokumente.